البناء التشاركي

BORJWAZI CONSTRUCTION PARTICIPATIVE sarl

SOON



البناء التشاركي



 السكن التشاركي هو نوع من الانواع الحديثة للبناء التي عملت بها الكثير من شركات البناء و الأفراد في بناء الوحدات السكنية بحيث يكون صاحب مشروع البناء مستفيدا من أموال المودعين قبل تسليم الوحدات السكنية او التجارية عبر تشغيل تلك الأموال في تغطية مصاريف البناء، اما من ناحية المساهمين فيستفيدون من تخفيضات كبيرة جراء شرائهم العقار قيد البناء أو في المخطط، فلو قامو بشراء العقار كامل التجهيز فقد يدفعون 20/100 أو أكثر زائدة عن عملية شرائهم عبر خطة السكن التشاركي..

أما من ناحية المقاول فهو يبيع قبل البناء و يسهل عليه تغطية كل المصاريف و التفرغ الكامل لتكملة المشروع في أسرع وقت..

إذا فالكل مستفيد.

و من هنا انطلقت شركة أمرتيل بإعطاء إسم البناء التشاركي لمفهوم الشراء قيد التجهيز أو في المخطط (vente sur plan)

و قد لقت فكرة السكن التشاركي منذ أول إعلان قامت به شركة أمرتيل ترحيبا و قبولا كبيرا حيث وصل الإعلان لأكثر من 50 الف شخص عبر منصات الفيسبوك و انستجرام و اليوتوب و هذا بدون دفع أي سنت في الإعلانات..

و قد تلقينا طلبات كثيرة تزيد عن 100 شخص مهتم بالمشروع مع أن المقاعد كانت محدودة جدا و كنا نبحث فقط عن 3 أشخاص لكي يشترو شقق في عمارة صغيرة (R+4) تحت المخطط عبر نظام السكن التشاركي.


تلقينا الكثير من الأسئلة و الطلبات حول هذا مشروع السكن التشاركي كان من أهمها:

ماهو موقع الأرض التي سوف تبنى فيها العمارة؟


حاليا نشتغل فقط في أحياء مدينة مرتيل، وسوف يون بإذن الله العديد من القطع الأرضية بمساحات و مواقع مختلفة، لكن أغلب القطع الأرضية سوف تكون في تجزئة أم كلثوم و تجزئة رياض صوفيا لسبب أساسي و هو كثرة البقع الصالحة لبناء عمارات تصل إلى R+4 ( الطابق الأرضي + أربع طوابق )



ماهي المساحة الإجمالية للأرض و للسكن؟ (السكن بدون احتساب مساحة المصاعد)


مساحة الأرض الإجمالية تكون معلنة بشكل واضح أما مشاحة الشقق الكنية فستكون مساحة الأرض ناقصة مساحة المصاعد و باحة التهوية..

ملاحظات:

مساحة المصعد في الغالب تكون 2 أمتار مربع

و إذا كانت العمارة مجهزة بالمصعد الكهربائي فسوف يتم اختصام أيضا مساحة لاتقل عن 2 أمتار مربع.



هل سأحصل من مرآب لسيارتي؟


هذا يكون اختياري، إذا قمت بالإشتراك في الأراضي الكبيرة مثلا أرض تصل إلى 240 متر في حي تكون فيه إمكانية عمر مرآب تحت الأرض مثل حي أم رياض صوفيا فسوف يكون هناك أماكن لركن السيارة، لكن يبقى الخيار خيارك في الحصول على مرآب للسيارة مقابل مبلغ مالي إضافي، فمثلا لو كانت الشقة بمبلغ 45 مليون وإمكانية حصولك على مكان لركن السيارة في المرآب ستكون عبر إضافتك 8 ملايين سنتيم مثلا.. ولا يكون حصولك على المرآب إجباريا بل اختياريا.



هل سيكون مكان وضعي للسيارة في المرآب محفظ و مسجل بإسمي؟


نعم، سوف يتم بيعك مكان وضعك للسيارة في المرآب بيعا عاديا بإسمك و تستطيع إعادة بيعه لشخص آخر بشكل عادي و مستقل عن شقتك.




هل أستطيع إعادة بيع عقاري قبل انتهاء عملية البناء؟

نعم، 



هل كل مستفيد سيحصل على شقة في طبقة واحدة أم سيكون هناك العديد من الشقق في كل طابق؟

كم عدد واجهات العمارة؟

كم عدد الشقق الأجمالي في كل العمارة؟

هل يحق لي التغيير في الشكل الداخلي و التصميم لشقتي؟

هل يحق لي عمل زيارات دورية لتفقد تطور العمل في حقل البناء؟

هل سيكون مصعد في العمارة؟

هل السكن التشاركي أفضل لي من الشراء العادي الجاهز؟

كم النسبة المؤوية التقريبية التي سوف أستفيدها جراء انخراطي في السكن التشاركي؟

ماهو أهم فوائد السكن التشاركي؟